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购房须知:哪些情况让你丧失公积金贷款资格

2019-08-20 11:50  来源:住房公积金问答  点击:727

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按照现在的房价,全款买房是可望而不可及的,大部分购房者想要买房只能通过贷款的方式来购买。贷款买房也有好几种方式,其中比较省钱的大概就是公积金贷款了,因为公积金贷款的利率比较低,但是有些人即使缴存了公积金也不能用公积金贷款,为什么呢?

下面就为大家讲解一下关于哪些情况让你丧失公积金贷款资格。

一、住房公积金断缴

住房公积金断缴会丧失公积金贷款资格,其实,现在大多数人都是通过住房公积金来进行贷款买房的,但是,不同的城市对买房申请贷款的要求都是不同的。比如有的城市要求购房者公积金账户连续2、3年缴纳,有的甚至要求五年连续缴纳。

另外,在上述内容中,请大家一定要注意了“连续缴纳”这四个字。这是什么意思呢?其实它就是说购房者在缴纳公积金的时候不能出现断缴的情况,一定要到缴费连接不可断。

二、个人征信不良

个人征信不良会丧失公积金贷款资格,通常情况下,个人的征信问题是银行在审核购房者贷款申请的时候的一个重要依据。如果购房者曾经出现过信用逾期或贷款逾期的话,那么在购房者的个人征信上面一般都会有记录。

然而这对于这种购房者申请住房公积金贷款将产生很大的影响。因为购房者就很容易因为个人征信不良而被拒。所以,各位购房者一定要注意了,千万不要留下任何不良记录。有些不良记录是可以补救,但有些却是长久污点,若是你信用记录严重不良了,那就只好等5年后吧。

三、仍在还房贷中

仍在还房贷中会丧失公积金贷款资格,关于这一点肯定是毋庸置疑的,因为公积金贷款首要需求是确保刚需。而这对于那些有房贷未还清就开始采购二套房的集体来说,公积金贷款是不期待的。

其实,现在也有些城市只审阅公积金贷款是否还有房贷中,但热门一线城市基本上会一起审阅公积金贷款和商贷的。因此假如你任意一种贷款未还清,购房者都将不能再申请公积金贷款。

四、非住宅房产

非住宅房产会丧失公积金贷款资格,如果购房者所购买的房屋的土地性质不属于国有土地的话,那么在银行申请的公积金贷款都会被拒绝的。因此这也就需要购房者购买房屋的时候要注意该房屋的土地所有权的性质。一般情况下,办公用房、商业用房、混合性公寓这类的房子都不能用公积金贷款的。

五、有过违规获取公积金的做法

有过违规获取公积金的做法会丧失公积金贷款资格,如果购房者是通过假造材料从而来获取的公积金贷款的话,那么购房者将会受到一定的处分。而且,这种造假的行为还会被记录在个人征信中,这对于购房者买房将会产生很大影响。

大家在使用公积金前一定要做好准备,可以在网上查阅资料,也可以在向相关部门问清楚具体的使用要求,以防止在公积金使用过程中出现无法提取资金而完成的不愉快事件。

[责任编辑:吴美婕]

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